Prix au m2 à Montgenèvre (05)
Le prix médian de l'immobilier à Montgenèvre est de 4 053 €/m2 selon les 83 transactions enregistrées en 2024. C'est 47.5% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes (2 748 €/m2). La ville compte 457 habitants sur 39,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montgenèvre est passé de 4 586 € à 4 100 €, soit -10.6%.
📊 Montgenèvre vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hautes-Alpes :
Montgenèvre se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 47.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montgenèvre en chiffres
Montgenèvre compte 457 habitants répartis sur 39,7 km², soit une densité de 12 hab/km². Le code postal est 05100.
Le revenu médian des ménages est de 22 610 €/an. Il faut environ 9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.3% supérieur à la moyenne du Hautes-Alpes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montgenèvre
Un appartement coûte 32% moins cher qu'une maison au m2 à Montgenèvre. Pour un T3 de 80 m², comptez 307 692 € en appartement contre 450 381 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montgenèvre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 053 €/m2 :
Les prix varient entre 907 € et 21 389 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montgenèvre
5 rues analysées. La rue la plus chère est La Praya (4 132 €/m2) et la plus abordable est Rue des Chalmettes (3 600 €/m2).
🔴 Les plus chères
- La Praya 4 132 €/m2
- Rue de la Praya 3 846 €/m2
- Rue des Chalmettes 3 600 €/m2
- Rue du Serre Blanc 5 300 €/m2
- Rue de l Eglise 5 313 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Chalmettes 3 600 €/m2
- Rue de la Praya 3 846 €/m2
- La Praya 4 132 €/m2
- Rue du Serre Blanc 5 300 €/m2
- Rue de l Eglise 5 313 €/m2
📍 Toutes les rues de Montgenèvre
Liste des 5 rues de Montgenèvre avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Praya | 4 132 € | 4 654 € | - | 15 |
| Rue de la Praya | 3 846 € | 3 846 € | - | 13 |
| Rue des Chalmettes | 3 600 € | 3 600 € | - | 11 |
| Rue du Serre Blanc | 5 300 € | 6 035 € | - | 5 |
| Rue de l Eglise | 5 313 € | 5 313 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hautes-Alpes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 531 € | 2 375 € | 3 150 € | 659 |
| Briançon | 3 000 € | 2 966 € | 3 640 € | 347 |
| Les Orres | 3 359 € | 3 448 € | 4 155 € | 204 |
| Dévoluy | 2 427 € | 2 520 € | 5 438 € | 192 |
| Embrun | 3 288 € | 3 307 € | 3 803 € | 179 |
| Orcières | 2 610 € | 2 469 € | 3 904 € | 174 |
| Risoul | 3 742 € | 3 733 € | 3 670 € | 116 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 704 € | 2 556 € | 5 149 € | 109 |
| La Salle-les-Alpes | 4 210 € | 4 210 € | 5 016 € | 103 |
| Saint-Chaffrey | 3 760 € | 3 673 € | 4 707 € | 88 |
Autres communes du Hautes-Alpes
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