Prix au m2 Rue des Chalmettes à Montgenèvre (05)
Le prix immobilier Rue des Chalmettes à Montgenèvre est de 3 600 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 053 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue des Chalmettes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Chalmettes à Montgenèvre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 5 486 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 086 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Chalmettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 600 €/m2
Au revenu médian de Montgenèvre (22 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Chalmettes dans le contexte de Montgenèvre
Montgenèvre compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgenèvre
Principales rues de Montgenèvre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Praya | 4 132 € | 4 654 € | - | 15 |
| Rue de la Praya | 3 846 € | 3 846 € | - | 13 |
| Rue du Serre Blanc | 5 300 € | 6 035 € | - | 5 |
| Rue de l Eglise | 5 313 € | 5 313 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Chalmettes à Montgenèvre ?
Le prix médian au m2 Rue des Chalmettes est de 3 600 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 5 486 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Chalmettes est-elle chère par rapport à Montgenèvre ?
Rue des Chalmettes est en dessous de la moyenne de Montgenèvre. Le prix médian de la commune est de 4 053 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Chalmettes se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Chalmettes ?
Sur la base du prix médian de 3 600 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Chalmettes coute environ 180 000 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 274 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.