Prix au m2 Rue du Serre Blanc à Montgenèvre (05)
Le prix immobilier Rue du Serre Blanc à Montgenèvre est de 5 300 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 053 €/m2) et 92.8% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue du Serre Blanc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Serre Blanc à Montgenèvre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 072 € à 6 905 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Serre Blanc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 300 €/m2
Au revenu médian de Montgenèvre (22 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Serre Blanc dans le contexte de Montgenèvre
Montgenèvre compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgenèvre
Principales rues de Montgenèvre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Praya | 4 132 € | 4 654 € | - | 15 |
| Rue de la Praya | 3 846 € | 3 846 € | - | 13 |
| Rue des Chalmettes | 3 600 € | 3 600 € | - | 11 |
| Rue de l Eglise | 5 313 € | 5 313 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Serre Blanc à Montgenèvre ?
Le prix médian au m2 Rue du Serre Blanc est de 5 300 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 072 € à 6 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Serre Blanc est-elle chère par rapport à Montgenèvre ?
Rue du Serre Blanc est nettement au-dessus de la moyenne de Montgenèvre. Le prix médian de la commune est de 4 053 €/m2, soit 30.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Serre Blanc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Serre Blanc ?
Sur la base du prix médian de 5 300 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Serre Blanc coute environ 265 000 €. Ce montant peut varier de 153 584 € à 345 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.