Prix au m2 à Orcières (05)
Le prix médian de l'immobilier à Orcières est de 2 610 €/m2 selon les 174 transactions enregistrées en 2024. C'est 5% en dessous de la moyenne du département Hautes-Alpes (2 748 €/m2). La ville compte 683 habitants sur 100,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Orcières est passé de 1 933 € à 2 667 €, soit +38%.
📊 Orcières vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hautes-Alpes :
Orcières se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Orcières en chiffres
Orcières compte 683 habitants répartis sur 100,3 km², soit une densité de 7 hab/km². Le code postal est 05170.
Le revenu médian des ménages est de 21 230 €/an. Il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.7% supérieur à la moyenne du Hautes-Alpes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Orcières
Un appartement coûte 37% moins cher qu'une maison au m2 à Orcières. Pour un T3 de 80 m², comptez 197 528 € en appartement contre 312 350 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Orcières ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 610 €/m2 :
Les prix varient entre 187 € et 28 747 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Orcières
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Bellevue (2 418 €/m2) et la plus abordable est Route d Orcieres (1 683 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Bellevue 2 418 €/m2
- Merlette 2 856 €/m2
- Rue du Queyrelet 3 426 €/m2
- Rue des Soleils 2 391 €/m2
- Route des Baniols 2 553 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route d Orcieres 1 683 €/m2
- Rue de la Combe 2 275 €/m2
- Rue des Soleils 2 391 €/m2
- Rue Bellevue 2 418 €/m2
- Route des Baniols 2 553 €/m2
📍 Toutes les rues de Orcières
Liste des 9 rues de Orcières avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bellevue | 2 418 € | 2 433 € | - | 43 |
| Merlette | 2 856 € | 2 743 € | - | 27 |
| Rue du Queyrelet | 3 426 € | 3 426 € | - | 22 |
| Rue des Soleils | 2 391 € | 2 391 € | - | 14 |
| Route des Baniols | 2 553 € | 2 553 € | - | 10 |
| Montée du Roc Blanc | 3 001 € | 2 962 € | - | 10 |
| Route d Orcieres | 1 683 € | 1 553 € | - | 10 |
| Route de la Grande Ourse | 6 025 € | - | - | 6 |
| Rue de la Combe | 2 275 € | 2 275 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hautes-Alpes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 531 € | 2 375 € | 3 150 € | 659 |
| Briançon | 3 000 € | 2 966 € | 3 640 € | 347 |
| Les Orres | 3 359 € | 3 448 € | 4 155 € | 204 |
| Dévoluy | 2 427 € | 2 520 € | 5 438 € | 192 |
| Embrun | 3 288 € | 3 307 € | 3 803 € | 179 |
| Risoul | 3 742 € | 3 733 € | 3 670 € | 116 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 704 € | 2 556 € | 5 149 € | 109 |
| La Salle-les-Alpes | 4 210 € | 4 210 € | 5 016 € | 103 |
| Saint-Chaffrey | 3 760 € | 3 673 € | 4 707 € | 88 |
| Montgenèvre | 4 053 € | 3 846 € | 5 630 € | 83 |
Autres communes du Hautes-Alpes
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