Prix au m2 Merlette à Orcières (05)
Le prix immobilier Merlette à Orcières est de 2 856 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 610 €/m2) et 3.9% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Merlette en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Merlette à Orcières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 117 € à 13 250 €, soit un écart de 1087%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Orcières
Merlette se situe au-dessus de la médiane des prix à Orcières. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Merlette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 856 €/m2
Au revenu médian de Orcières (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Merlette dans le contexte de Orcières
Orcières compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orcières
Principales rues de Orcières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bellevue | 2 418 € | 2 433 € | - | 43 |
| Rue du Queyrelet | 3 426 € | 3 426 € | - | 22 |
| Rue des Soleils | 2 391 € | 2 391 € | - | 14 |
| Route des Baniols | 2 553 € | 2 553 € | - | 10 |
| Montée du Roc Blanc | 3 001 € | 2 962 € | - | 10 |
| Route d Orcieres | 1 683 € | 1 553 € | - | 10 |
| Route de la Grande Ourse | 6 025 € | - | - | 6 |
| Rue de la Combe | 2 275 € | 2 275 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Merlette à Orcières ?
Le prix médian au m2 Merlette est de 2 856 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 117 € à 13 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Merlette est-elle chère par rapport à Orcières ?
Merlette est au-dessus de la moyenne de Orcières. Le prix médian de la commune est de 2 610 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Merlette se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Merlette ?
Sur la base du prix médian de 2 856 €/m2, un appartement de 50 m² Merlette coute environ 142 813 €. Ce montant peut varier de 55 834 € à 662 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.