Prix au m2 Montée du Roc Blanc à Orcières (05)
Le prix immobilier Montée du Roc Blanc à Orcières est de 3 001 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 610 €/m2) et 9.2% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Montée du Roc Blanc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Montée du Roc Blanc à Orcières. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 4 400 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orcières
Montée du Roc Blanc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Orcières. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 127 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montée du Roc Blanc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 001 €/m2
Au revenu médian de Orcières (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Montée du Roc Blanc dans le contexte de Orcières
Orcières compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orcières
Principales rues de Orcières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bellevue | 2 418 € | 2 433 € | - | 43 |
| Merlette | 2 856 € | 2 743 € | - | 27 |
| Rue du Queyrelet | 3 426 € | 3 426 € | - | 22 |
| Rue des Soleils | 2 391 € | 2 391 € | - | 14 |
| Route des Baniols | 2 553 € | 2 553 € | - | 10 |
| Route d Orcieres | 1 683 € | 1 553 € | - | 10 |
| Route de la Grande Ourse | 6 025 € | - | - | 6 |
| Rue de la Combe | 2 275 € | 2 275 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée du Roc Blanc à Orcières ?
Le prix médian au m2 Montée du Roc Blanc est de 3 001 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 4 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montée du Roc Blanc est-elle chère par rapport à Orcières ?
Montée du Roc Blanc est au-dessus de la moyenne de Orcières. Le prix médian de la commune est de 2 610 €/m2, soit 15% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Montée du Roc Blanc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée du Roc Blanc ?
Sur la base du prix médian de 3 001 €/m2, un appartement de 50 m² Montée du Roc Blanc coute environ 150 046 €. Ce montant peut varier de 113 672 € à 220 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.