Prix au m2 Route de la Grande Ourse à Orcières (05)
Le prix immobilier Route de la Grande Ourse à Orcières est de 6 025 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 610 €/m2) et 119.2% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Route de la Grande Ourse en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de la Grande Ourse à Orcières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 810 € à 13 125 €, soit un écart de 625%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Orcières
Route de la Grande Ourse est la rue la plus chère de Orcières avec un prix médian de 6 025 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 315 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Grande Ourse ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 025 €/m2
Au revenu médian de Orcières (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Grande Ourse dans le contexte de Orcières
Orcières compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orcières
Principales rues de Orcières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bellevue | 2 418 € | 2 433 € | - | 43 |
| Merlette | 2 856 € | 2 743 € | - | 27 |
| Rue du Queyrelet | 3 426 € | 3 426 € | - | 22 |
| Rue des Soleils | 2 391 € | 2 391 € | - | 14 |
| Route des Baniols | 2 553 € | 2 553 € | - | 10 |
| Montée du Roc Blanc | 3 001 € | 2 962 € | - | 10 |
| Route d Orcieres | 1 683 € | 1 553 € | - | 10 |
| Rue de la Combe | 2 275 € | 2 275 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Grande Ourse à Orcières ?
Le prix médian au m2 Route de la Grande Ourse est de 6 025 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 810 € à 13 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Grande Ourse est-elle chère par rapport à Orcières ?
Route de la Grande Ourse est nettement au-dessus de la moyenne de Orcières. Le prix médian de la commune est de 2 610 €/m2, soit 130.8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route de la Grande Ourse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Grande Ourse ?
Sur la base du prix médian de 6 025 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Grande Ourse coute environ 301 249 €. Ce montant peut varier de 90 517 € à 656 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.