Prix au m2 Route des Baniols à Orcières (05)
Le prix immobilier Route des Baniols à Orcières est de 2 553 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 610 €/m2) et 7.1% en dessous de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Route des Baniols en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route des Baniols à Orcières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 3 250 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orcières
Route des Baniols se situe en dessous de la médiane des prix à Orcières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 375 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Baniols ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 553 €/m2
Au revenu médian de Orcières (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Baniols dans le contexte de Orcières
Orcières compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orcières
Principales rues de Orcières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bellevue | 2 418 € | 2 433 € | - | 43 |
| Merlette | 2 856 € | 2 743 € | - | 27 |
| Rue du Queyrelet | 3 426 € | 3 426 € | - | 22 |
| Rue des Soleils | 2 391 € | 2 391 € | - | 14 |
| Montée du Roc Blanc | 3 001 € | 2 962 € | - | 10 |
| Route d Orcieres | 1 683 € | 1 553 € | - | 10 |
| Route de la Grande Ourse | 6 025 € | - | - | 6 |
| Rue de la Combe | 2 275 € | 2 275 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Baniols à Orcières ?
Le prix médian au m2 Route des Baniols est de 2 553 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 3 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Baniols est-elle chère par rapport à Orcières ?
Route des Baniols est dans la moyenne de Orcières. Le prix médian de la commune est de 2 610 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route des Baniols se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Baniols ?
Sur la base du prix médian de 2 553 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Baniols coute environ 127 643 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 162 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.