Prix au m2 Rue de la Combe à Orcières (05)
Le prix immobilier Rue de la Combe à Orcières est de 2 275 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 610 €/m2) et 17.2% en dessous de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de la Combe en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Combe à Orcières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 686 € à 2 626 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orcières
Rue de la Combe fait partie des rues les plus abordables de Orcières. Le prix au m2 y est 12.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 940 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Combe ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 275 €/m2
Au revenu médian de Orcières (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Combe dans le contexte de Orcières
Orcières compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orcières
Principales rues de Orcières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bellevue | 2 418 € | 2 433 € | - | 43 |
| Merlette | 2 856 € | 2 743 € | - | 27 |
| Rue du Queyrelet | 3 426 € | 3 426 € | - | 22 |
| Rue des Soleils | 2 391 € | 2 391 € | - | 14 |
| Route des Baniols | 2 553 € | 2 553 € | - | 10 |
| Montée du Roc Blanc | 3 001 € | 2 962 € | - | 10 |
| Route d Orcieres | 1 683 € | 1 553 € | - | 10 |
| Route de la Grande Ourse | 6 025 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Combe à Orcières ?
Le prix médian au m2 Rue de la Combe est de 2 275 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 686 € à 2 626 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Combe est-elle chère par rapport à Orcières ?
Rue de la Combe est en dessous de la moyenne de Orcières. Le prix médian de la commune est de 2 610 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de la Combe se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Combe ?
Sur la base du prix médian de 2 275 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Combe coute environ 113 750 €. Ce montant peut varier de 84 280 € à 131 298 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.