Prix au m2 à Risoul (05)
Le prix médian de l'immobilier à Risoul est de 3 742 €/m2 selon les 116 transactions enregistrées en 2024. C'est 36.1% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes (2 748 €/m2). La ville compte 660 habitants sur 29,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Risoul est passé de 2 974 € à 4 340 €, soit +45.9%.
📊 Risoul vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hautes-Alpes :
Risoul se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 36.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Risoul en chiffres
Risoul compte 660 habitants répartis sur 29,9 km², soit une densité de 22 hab/km². Le code postal est 05600.
Le revenu médian des ménages est de 22 460 €/an. Il faut environ 8.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.6% supérieur à la moyenne du Hautes-Alpes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Risoul
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Risoul. Pour un T3 de 80 m², comptez 298 666 € en appartement contre 293 600 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Risoul ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 742 €/m2 :
Les prix varient entre 2 083 € et 6 743 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Risoul
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Foret Blanche (4 040 €/m2) et la plus abordable est Place du Front de Neige (2 893 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Foret Blanche 4 040 €/m2
- Rue des Pinatiaux 3 926 €/m2
- Les Chalps 3 643 €/m2
- Rue des Ecrins 3 432 €/m2
- Impasse de l Eterlou 4 386 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place du Front de Neige 2 893 €/m2
- Route de Cherine 3 281 €/m2
- Rue des Ecrins 3 432 €/m2
- Route des Chalps 3 523 €/m2
- Les Chalps 3 643 €/m2
📍 Toutes les rues de Risoul
Liste des 9 rues de Risoul avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret Blanche | 4 040 € | 4 232 € | - | 21 |
| Rue des Pinatiaux | 3 926 € | 3 892 € | - | 16 |
| Les Chalps | 3 643 € | 3 643 € | - | 10 |
| Rue des Ecrins | 3 432 € | 3 432 € | - | 10 |
| Impasse de l Eterlou | 4 386 € | 4 386 € | - | 10 |
| Pelinche | 4 275 € | 4 275 € | - | 9 |
| Route de Cherine | 3 281 € | 3 281 € | - | 8 |
| Place du Front de Neige | 2 893 € | 2 893 € | - | 8 |
| Route des Chalps | 3 523 € | 3 523 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Hautes-Alpes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 531 € | 2 375 € | 3 150 € | 659 |
| Briançon | 3 000 € | 2 966 € | 3 640 € | 347 |
| Les Orres | 3 359 € | 3 448 € | 4 155 € | 204 |
| Dévoluy | 2 427 € | 2 520 € | 5 438 € | 192 |
| Embrun | 3 288 € | 3 307 € | 3 803 € | 179 |
| Orcières | 2 610 € | 2 469 € | 3 904 € | 174 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 704 € | 2 556 € | 5 149 € | 109 |
| La Salle-les-Alpes | 4 210 € | 4 210 € | 5 016 € | 103 |
| Saint-Chaffrey | 3 760 € | 3 673 € | 4 707 € | 88 |
| Montgenèvre | 4 053 € | 3 846 € | 5 630 € | 83 |
Autres communes du Hautes-Alpes
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