Prix au m2 Pelinche à Risoul (05)
Le prix immobilier Pelinche à Risoul est de 4 275 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 742 €/m2) et 55.5% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Pelinche en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Pelinche à Risoul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 083 € à 6 743 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Risoul
Pelinche fait partie du top 3 des rues les plus chères de Risoul. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 659 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pelinche ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 275 €/m2
Au revenu médian de Risoul (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Pelinche dans le contexte de Risoul
Risoul compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Risoul
Principales rues de Risoul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret Blanche | 4 040 € | 4 232 € | - | 21 |
| Rue des Pinatiaux | 3 926 € | 3 892 € | - | 16 |
| Les Chalps | 3 643 € | 3 643 € | - | 10 |
| Rue des Ecrins | 3 432 € | 3 432 € | - | 10 |
| Impasse de l Eterlou | 4 386 € | 4 386 € | - | 10 |
| Route de Cherine | 3 281 € | 3 281 € | - | 8 |
| Place du Front de Neige | 2 893 € | 2 893 € | - | 8 |
| Route des Chalps | 3 523 € | 3 523 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pelinche à Risoul ?
Le prix médian au m2 Pelinche est de 4 275 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 083 € à 6 743 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pelinche est-elle chère par rapport à Risoul ?
Pelinche est au-dessus de la moyenne de Risoul. Le prix médian de la commune est de 3 742 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Pelinche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pelinche ?
Sur la base du prix médian de 4 275 €/m2, un appartement de 50 m² Pelinche coute environ 213 750 €. Ce montant peut varier de 104 167 € à 337 138 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.