Prix au m2 Place du Front de Neige à Risoul (05)
Le prix immobilier Place du Front de Neige à Risoul est de 2 893 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 742 €/m2) et 5.3% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Place du Front de Neige en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place du Front de Neige à Risoul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 592 € à 4 813 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Risoul
Place du Front de Neige est la rue la plus abordable de Risoul avec un prix médian de 2 893 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 221 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Front de Neige ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 893 €/m2
Au revenu médian de Risoul (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place du Front de Neige dans le contexte de Risoul
Risoul compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Risoul
Principales rues de Risoul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret Blanche | 4 040 € | 4 232 € | - | 21 |
| Rue des Pinatiaux | 3 926 € | 3 892 € | - | 16 |
| Les Chalps | 3 643 € | 3 643 € | - | 10 |
| Rue des Ecrins | 3 432 € | 3 432 € | - | 10 |
| Impasse de l Eterlou | 4 386 € | 4 386 € | - | 10 |
| Pelinche | 4 275 € | 4 275 € | - | 9 |
| Route de Cherine | 3 281 € | 3 281 € | - | 8 |
| Route des Chalps | 3 523 € | 3 523 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Front de Neige à Risoul ?
Le prix médian au m2 Place du Front de Neige est de 2 893 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 592 € à 4 813 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Front de Neige est-elle chère par rapport à Risoul ?
Place du Front de Neige est nettement en dessous de la moyenne de Risoul. Le prix médian de la commune est de 3 742 €/m2, soit 22.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Place du Front de Neige se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Front de Neige ?
Sur la base du prix médian de 2 893 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Front de Neige coute environ 144 648 €. Ce montant peut varier de 129 610 € à 240 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.