Prix au m2 Route des Chalps à Risoul (05)
Le prix immobilier Route des Chalps à Risoul est de 3 523 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 742 €/m2) et 28.2% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Route des Chalps en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route des Chalps à Risoul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 609 € à 4 486 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Risoul
Route des Chalps se situe en dessous de la médiane des prix à Risoul. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 877 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Chalps ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 523 €/m2
Au revenu médian de Risoul (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Chalps dans le contexte de Risoul
Risoul compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Risoul
Principales rues de Risoul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret Blanche | 4 040 € | 4 232 € | - | 21 |
| Rue des Pinatiaux | 3 926 € | 3 892 € | - | 16 |
| Les Chalps | 3 643 € | 3 643 € | - | 10 |
| Rue des Ecrins | 3 432 € | 3 432 € | - | 10 |
| Impasse de l Eterlou | 4 386 € | 4 386 € | - | 10 |
| Pelinche | 4 275 € | 4 275 € | - | 9 |
| Route de Cherine | 3 281 € | 3 281 € | - | 8 |
| Place du Front de Neige | 2 893 € | 2 893 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Chalps à Risoul ?
Le prix médian au m2 Route des Chalps est de 3 523 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 609 € à 4 486 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Chalps est-elle chère par rapport à Risoul ?
Route des Chalps est en dessous de la moyenne de Risoul. Le prix médian de la commune est de 3 742 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route des Chalps se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Chalps ?
Sur la base du prix médian de 3 523 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Chalps coute environ 176 150 €. Ce montant peut varier de 130 435 € à 224 307 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route des Chalps à Risoul ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.