Prix au m2 Rue de la Foret Blanche à Risoul (05)
Le prix immobilier Rue de la Foret Blanche à Risoul est de 4 040 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 742 €/m2) et 47% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Rue de la Foret Blanche en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue de la Foret Blanche à Risoul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 455 € à 5 263 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Risoul
Rue de la Foret Blanche fait partie du top 3 des rues les plus chères de Risoul. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Foret Blanche ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 040 €/m2
Au revenu médian de Risoul (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Foret Blanche dans le contexte de Risoul
Risoul compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Risoul
Principales rues de Risoul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Pinatiaux | 3 926 € | 3 892 € | - | 16 |
| Les Chalps | 3 643 € | 3 643 € | - | 10 |
| Rue des Ecrins | 3 432 € | 3 432 € | - | 10 |
| Impasse de l Eterlou | 4 386 € | 4 386 € | - | 10 |
| Pelinche | 4 275 € | 4 275 € | - | 9 |
| Route de Cherine | 3 281 € | 3 281 € | - | 8 |
| Place du Front de Neige | 2 893 € | 2 893 € | - | 8 |
| Route des Chalps | 3 523 € | 3 523 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Foret Blanche à Risoul ?
Le prix médian au m2 Rue de la Foret Blanche est de 4 040 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 455 € à 5 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Foret Blanche est-elle chère par rapport à Risoul ?
Rue de la Foret Blanche est au-dessus de la moyenne de Risoul. Le prix médian de la commune est de 3 742 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de la Foret Blanche se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Foret Blanche ?
Sur la base du prix médian de 4 040 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Foret Blanche coute environ 202 000 €. Ce montant peut varier de 122 728 € à 263 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.