Prix au m2 Rue des Ecrins à Risoul (05)
Le prix immobilier Rue des Ecrins à Risoul est de 3 432 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 742 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Rue des Ecrins en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Ecrins à Risoul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 813 € à 3 648 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Risoul
Rue des Ecrins fait partie des rues les plus abordables de Risoul. Le prix au m2 y est 8.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ecrins ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 432 €/m2
Au revenu médian de Risoul (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Ecrins dans le contexte de Risoul
Risoul compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Risoul
Principales rues de Risoul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret Blanche | 4 040 € | 4 232 € | - | 21 |
| Rue des Pinatiaux | 3 926 € | 3 892 € | - | 16 |
| Les Chalps | 3 643 € | 3 643 € | - | 10 |
| Impasse de l Eterlou | 4 386 € | 4 386 € | - | 10 |
| Pelinche | 4 275 € | 4 275 € | - | 9 |
| Route de Cherine | 3 281 € | 3 281 € | - | 8 |
| Place du Front de Neige | 2 893 € | 2 893 € | - | 8 |
| Route des Chalps | 3 523 € | 3 523 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ecrins à Risoul ?
Le prix médian au m2 Rue des Ecrins est de 3 432 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 813 € à 3 648 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ecrins est-elle chère par rapport à Risoul ?
Rue des Ecrins est en dessous de la moyenne de Risoul. Le prix médian de la commune est de 3 742 €/m2, soit 8.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Ecrins se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ecrins ?
Sur la base du prix médian de 3 432 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ecrins coute environ 171 578 €. Ce montant peut varier de 140 673 € à 182 380 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.