Prix au m2 Allée des Petits Plans à Saint-Chaffrey (05)
Le prix immobilier Allée des Petits Plans à Saint-Chaffrey est de 6 759 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 760 €/m2) et 145.9% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Allée des Petits Plans en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Petits Plans à Saint-Chaffrey. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 106 € à 10 833 €, soit un écart de 249%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Chaffrey
Allée des Petits Plans fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Chaffrey. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 728 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Petits Plans ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 759 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chaffrey (22 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Petits Plans dans le contexte de Saint-Chaffrey
Saint-Chaffrey compte 88 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chaffrey
Principales rues de Saint-Chaffrey classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Eyrette | 3 141 € | 3 141 € | - | 21 |
| Rue du Centre | 5 597 € | 5 709 € | - | 10 |
| Route des Queyrets | 3 455 € | 3 455 € | - | 9 |
| Impasse du Verdarel | 20 000 € | 20 000 € | - | 7 |
| Route du Granon | 4 121 € | 4 121 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Petits Plans à Saint-Chaffrey ?
Le prix médian au m2 Allée des Petits Plans est de 6 759 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 106 € à 10 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Petits Plans est-elle chère par rapport à Saint-Chaffrey ?
Allée des Petits Plans est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Chaffrey. Le prix médian de la commune est de 3 760 €/m2, soit 79.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée des Petits Plans se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Petits Plans ?
Sur la base du prix médian de 6 759 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Petits Plans coute environ 337 959 €. Ce montant peut varier de 155 286 € à 541 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.