Prix au m2 Rue d Italie à Bandol (83)
Le prix immobilier Rue d Italie à Bandol est de 8 972 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 813 €/m2) et 125.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 161 m².
📊 Rue d Italie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue d Italie à Bandol. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 900 € à 8 972 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 161 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bandol
Rue d Italie se situe dans le quart supérieur des prix à Bandol, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 072 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Italie ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 972 €/m2
Au revenu médian de Bandol (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Italie dans le contexte de Bandol
Bandol compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bandol
Principales rues de Bandol classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de l Escourche | 7 848 € | 7 848 € | - | 20 |
| Rue du Docteur Louis Marcon | 7 209 € | 7 209 € | - | 17 |
| Boulevard de l Escourche | 7 297 € | 7 337 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 8 240 € | 8 240 € | - | 14 |
| Boulevard des Graviers | 9 338 € | 9 338 € | - | 13 |
| Boulevard de Pierreplane | 7 260 € | 6 323 € | 8 984 € | 12 |
| Rue Richelieu | 5 966 € | 5 966 € | - | 11 |
| Boulevard Bois Maurin | 7 327 € | 8 194 € | 7 327 € | 10 |
| Rue de Buffon | 4 893 € | 4 893 € | - | 10 |
| Rue de Provence | 6 185 € | 6 197 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Italie à Bandol ?
Le prix médian au m2 Rue d Italie est de 8 972 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 900 € à 8 972 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Italie est-elle chère par rapport à Bandol ?
Rue d Italie est nettement au-dessus de la moyenne de Bandol. Le prix médian de la commune est de 6 813 €/m2, soit 31.7% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue d Italie se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Italie ?
Sur la base du prix médian de 8 972 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Italie coute environ 448 617 €. Ce montant peut varier de 345 000 € à 448 617 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.