Prix au m2 Rue de Buffon à Bandol (83)
Le prix immobilier Rue de Buffon à Bandol est de 4 893 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 813 €/m2) et 23% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de Buffon en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Buffon à Bandol. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 292 € à 7 214 €, soit un écart de 215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bandol
Rue de Buffon fait partie des rues les plus abordables de Bandol. Le prix au m2 y est 28.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 923 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Buffon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 893 €/m2
Au revenu médian de Bandol (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Buffon dans le contexte de Bandol
Bandol compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bandol
Principales rues de Bandol classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de l Escourche | 7 848 € | 7 848 € | - | 20 |
| Rue du Docteur Louis Marcon | 7 209 € | 7 209 € | - | 17 |
| Boulevard de l Escourche | 7 297 € | 7 337 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 8 240 € | 8 240 € | - | 14 |
| Boulevard des Graviers | 9 338 € | 9 338 € | - | 13 |
| Boulevard de Pierreplane | 7 260 € | 6 323 € | 8 984 € | 12 |
| Rue Richelieu | 5 966 € | 5 966 € | - | 11 |
| Boulevard Bois Maurin | 7 327 € | 8 194 € | 7 327 € | 10 |
| Rue de Provence | 6 185 € | 6 197 € | - | 9 |
| Rue Voltaire | 5 486 € | 5 486 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Buffon à Bandol ?
Le prix médian au m2 Rue de Buffon est de 4 893 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 292 € à 7 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Buffon est-elle chère par rapport à Bandol ?
Rue de Buffon est nettement en dessous de la moyenne de Bandol. Le prix médian de la commune est de 6 813 €/m2, soit 28.2% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue de Buffon se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Buffon ?
Sur la base du prix médian de 4 893 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Buffon coute environ 244 646 €. Ce montant peut varier de 114 584 € à 360 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.