Prix au m2 Chemin de la Colle à Belgentier (83)
Le prix immobilier Chemin de la Colle à Belgentier est de 8 444 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 767 €/m2) et 112.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Chemin de la Colle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de la Colle à Belgentier. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 600 € à 15 200 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 600 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Colle
Les appartements Chemin de la Colle sont 100% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 422 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 100 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Colle ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 444 €/m2
Au revenu médian de Belgentier (23 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Colle dans le contexte de Belgentier
Belgentier compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Belgentier
Principales rues de Belgentier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Colle à Belgentier ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Colle est de 8 444 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 600 € à 15 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Colle ?
Les appartements s'échangent à 15 200 €/m2 et les maisons à 7 600 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Colle est-elle chère par rapport à Belgentier ?
Chemin de la Colle est nettement au-dessus de la moyenne de Belgentier. Le prix médian de la commune est de 4 767 €/m2, soit 77.1% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin de la Colle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Colle ?
Sur la base du prix médian de 8 444 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Colle coute environ 422 222 €. Ce montant peut varier de 380 000 € à 760 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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