Prix au m2 Cocu à Besse-sur-Issole (83)
Le prix immobilier Cocu à Besse-sur-Issole est de 16 469 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 988 €/m2) et 314% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Cocu en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cocu à Besse-sur-Issole. Les prix au m2 s'échelonnent de 14 972 € à 20 913 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cocu ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 469 €/m2
Au revenu médian de Besse-sur-Issole (21 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cocu dans le contexte de Besse-sur-Issole
Besse-sur-Issole compte 88 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besse-sur-Issole
Principales rues de Besse-sur-Issole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Belles de Nuit | 2 770 € | - | 2 770 € | 6 |
| Pevoulloua | 3 524 € | - | 3 524 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cocu à Besse-sur-Issole ?
Le prix médian au m2 Cocu est de 16 469 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 14 972 € à 20 913 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cocu est-elle chère par rapport à Besse-sur-Issole ?
Cocu est nettement au-dessus de la moyenne de Besse-sur-Issole. Le prix médian de la commune est de 2 988 €/m2, soit 451.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Cocu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cocu ?
Sur la base du prix médian de 16 469 €/m2, un appartement de 50 m² Cocu coute environ 823 438 €. Ce montant peut varier de 748 580 € à 1 045 635 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.