Prix au m2 Chemin du Train des Pignes à Bormes-les-Mimosas (83)
Le prix immobilier Chemin du Train des Pignes à Bormes-les-Mimosas est de 3 231 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 866 €/m2) et 18.8% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Chemin du Train des Pignes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Train des Pignes à Bormes-les-Mimosas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 103 € à 3 396 €, soit un écart de 9%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bormes-les-Mimosas
Chemin du Train des Pignes fait partie des rues les plus abordables de Bormes-les-Mimosas. Le prix au m2 y est 44.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 293 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Train des Pignes
Les maisons Chemin du Train des Pignes sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 161 568 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Train des Pignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 231 €/m2
Au revenu médian de Bormes-les-Mimosas (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Train des Pignes dans le contexte de Bormes-les-Mimosas
Bormes-les-Mimosas compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bormes-les-Mimosas
Principales rues de Bormes-les-Mimosas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Mer | 5 714 € | 5 707 € | - | 61 |
| Boulevard du Front de Mer | 5 785 € | 5 729 € | - | 16 |
| Boulevard du Levant | 6 892 € | 7 049 € | - | 15 |
| Boulevard du Mont des Roses | 5 629 € | 5 370 € | 6 713 € | 13 |
| Avenue Lou Mistraou | 6 599 € | 7 048 € | 6 984 € | 12 |
| Chemin de la Mer | 6 724 € | 7 361 € | - | 9 |
| Route des Lavandieres | 7 571 € | 7 917 € | - | 9 |
| Avenue des Lauriers | 3 902 € | 3 902 € | - | 9 |
| Boulevard de la Plage | 6 283 € | 6 053 € | - | 9 |
| Cor des Iles d Or | 5 286 € | 5 085 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Train des Pignes à Bormes-les-Mimosas ?
Le prix médian au m2 Chemin du Train des Pignes est de 3 231 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 103 € à 3 396 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Train des Pignes ?
Les appartements s'échangent à 3 114 €/m2 et les maisons à 3 347 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Train des Pignes est-elle chère par rapport à Bormes-les-Mimosas ?
Chemin du Train des Pignes est nettement en dessous de la moyenne de Bormes-les-Mimosas. Le prix médian de la commune est de 5 866 €/m2, soit 44.9% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Chemin du Train des Pignes se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Train des Pignes ?
Sur la base du prix médian de 3 231 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Train des Pignes coute environ 161 568 €. Ce montant peut varier de 155 149 € à 169 800 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Train des Pignes à Bormes-les-Mimosas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.