Prix au m2 Bastianne à Bras (83)
Le prix immobilier Bastianne à Bras est de 16 068 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 303.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Bastianne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Bastianne à Bras. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 135 € à 29 000 €, soit un écart de 825%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 865 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Bastianne
Les appartements Bastianne sont 825% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 803 379 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 462 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Bastianne ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 068 €/m2
Au revenu médian de Bras (21 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Bastianne dans le contexte de Bras
Bras compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bras
Principales rues de Bras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Signols | 3 247 € | - | 3 247 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Bastianne à Bras ?
Le prix médian au m2 Bastianne est de 16 068 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 135 € à 29 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Bastianne ?
Les appartements s'échangent à 29 000 €/m2 et les maisons à 3 135 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Bastianne est-elle chère par rapport à Bras ?
Bastianne est nettement au-dessus de la moyenne de Bras. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 435.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Bastianne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Bastianne ?
Sur la base du prix médian de 16 068 €/m2, un appartement de 50 m² Bastianne coute environ 803 379 €. Ce montant peut varier de 156 757 € à 1 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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