Prix au m2 Le Clos de Cibelle à Brignoles (83)
Le prix immobilier Le Clos de Cibelle à Brignoles est de 6 765 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 608 €/m2) et 70.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Le Clos de Cibelle en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Le Clos de Cibelle à Brignoles. Les prix au m2 s'échelonnent de 816 € à 18 400 €, soit un écart de 2156%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brignoles
Le Clos de Cibelle est la rue la plus chère de Brignoles avec un prix médian de 6 765 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Le Clos de Cibelle
Les appartements Le Clos de Cibelle sont 425% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 338 236 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 263 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Le Clos de Cibelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 765 €/m2
Au revenu médian de Brignoles (18 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Clos de Cibelle dans le contexte de Brignoles
Brignoles compte 315 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brignoles
Principales rues de Brignoles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Paroisse | 1 731 € | 1 731 € | - | 10 |
| Tivoly | 1 792 € | 1 792 € | - | 9 |
| Chemin Saint Pierre | 3 289 € | 3 289 € | - | 9 |
| Imm Saint Lazare | 1 938 € | 1 938 € | - | 9 |
| Rue Jules Ferry | 1 813 € | 1 813 € | - | 9 |
| Lotissement la Grande Prairie | 2 680 € | - | 2 680 € | 9 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 2 932 € | 2 932 € | - | 8 |
| Rue Republique | 1 400 € | 1 494 € | - | 7 |
| La Tour | 3 137 € | - | 3 148 € | 6 |
| Chemin de Gigeri | 2 933 € | 2 691 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Clos de Cibelle à Brignoles ?
Le prix médian au m2 Le Clos de Cibelle est de 6 765 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 816 € à 18 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Le Clos de Cibelle ?
Les appartements s'échangent à 11 171 €/m2 et les maisons à 2 128 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Le Clos de Cibelle est-elle chère par rapport à Brignoles ?
Le Clos de Cibelle est nettement au-dessus de la moyenne de Brignoles. Le prix médian de la commune est de 2 608 €/m2, soit 159.3% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Le Clos de Cibelle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Clos de Cibelle ?
Sur la base du prix médian de 6 765 €/m2, un appartement de 50 m² Le Clos de Cibelle coute environ 338 236 €. Ce montant peut varier de 40 777 € à 920 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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