Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Carcès (83)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Carcès est de 4 340 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 558 €/m2) et 9.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Carcès. Les prix au m2 s'échelonnent de 921 € à 11 094 €, soit un écart de 1104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 172 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 340 €/m2
Au revenu médian de Carcès (20 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Carcès
Carcès compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcès
Principales rues de Carcès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Pieces | 3 510 € | - | 3 510 € | 7 |
| Rue Marechal Foch | 1 123 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Carcès ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 4 340 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 921 € à 11 094 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Carcès ?
Avenue Georges Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Carcès. Le prix médian de la commune est de 3 558 €/m2, soit 22% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 4 340 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 217 000 €. Ce montant peut varier de 46 072 € à 554 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.