Prix au m2 Avenue du Coteau Fleuri à Carqueiranne (83)
Le prix immobilier Avenue du Coteau Fleuri à Carqueiranne est de 11 333 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 300 €/m2) et 184.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue du Coteau Fleuri en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Coteau Fleuri à Carqueiranne. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 270 € à 14 179 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carqueiranne
Avenue du Coteau Fleuri fait partie du top 3 des rues les plus chères de Carqueiranne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Coteau Fleuri ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 333 €/m2
Au revenu médian de Carqueiranne (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Coteau Fleuri dans le contexte de Carqueiranne
Carqueiranne compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carqueiranne
Principales rues de Carqueiranne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Beau Veze | 4 044 € | 4 044 € | - | 12 |
| Route de la Benoite | 14 937 € | 21 095 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 219 € | 4 030 € | - | 11 |
| Allée St Vincent | 4 893 € | 4 893 € | - | 10 |
| Route du Vallon | 7 136 € | 7 368 € | 6 904 € | 8 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 753 € | - | 7 200 € | 8 |
| Chemin du Canebas | 4 458 € | 4 286 € | - | 7 |
| Avenue de la Gare | 4 218 € | 4 218 € | - | 6 |
| Allée des Mimosas | 7 706 € | - | 8 011 € | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 6 300 € | 6 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Coteau Fleuri à Carqueiranne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Coteau Fleuri est de 11 333 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 270 € à 14 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Coteau Fleuri est-elle chère par rapport à Carqueiranne ?
Avenue du Coteau Fleuri est nettement au-dessus de la moyenne de Carqueiranne. Le prix médian de la commune est de 6 300 €/m2, soit 79.9% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue du Coteau Fleuri se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Coteau Fleuri ?
Sur la base du prix médian de 11 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Coteau Fleuri coute environ 566 667 €. Ce montant peut varier de 513 514 € à 708 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.