Prix au m2 Chemin du Canebas à Carqueiranne (83)
Le prix immobilier Chemin du Canebas à Carqueiranne est de 4 458 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 300 €/m2) et 12.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Chemin du Canebas en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin du Canebas à Carqueiranne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 285 € à 8 186 €, soit un écart de 258%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carqueiranne
Chemin du Canebas se situe en dessous de la médiane des prix à Carqueiranne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 901 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Canebas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 458 €/m2
Au revenu médian de Carqueiranne (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Canebas dans le contexte de Carqueiranne
Carqueiranne compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carqueiranne
Principales rues de Carqueiranne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Beau Veze | 4 044 € | 4 044 € | - | 12 |
| Route de la Benoite | 14 937 € | 21 095 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 219 € | 4 030 € | - | 11 |
| Allée St Vincent | 4 893 € | 4 893 € | - | 10 |
| Route du Vallon | 7 136 € | 7 368 € | 6 904 € | 8 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 753 € | - | 7 200 € | 8 |
| Avenue du Coteau Fleuri | 11 333 € | - | 11 333 € | 6 |
| Avenue de la Gare | 4 218 € | 4 218 € | - | 6 |
| Allée des Mimosas | 7 706 € | - | 8 011 € | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 6 300 € | 6 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Canebas à Carqueiranne ?
Le prix médian au m2 Chemin du Canebas est de 4 458 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 285 € à 8 186 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Canebas est-elle chère par rapport à Carqueiranne ?
Chemin du Canebas est nettement en dessous de la moyenne de Carqueiranne. Le prix médian de la commune est de 6 300 €/m2, soit 29.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Chemin du Canebas se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Canebas ?
Sur la base du prix médian de 4 458 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Canebas coute environ 222 892 €. Ce montant peut varier de 114 248 € à 409 311 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.