Prix au m2 Route du Vallon à Carqueiranne (83)
Le prix immobilier Route du Vallon à Carqueiranne est de 7 136 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 300 €/m2) et 79.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Route du Vallon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route du Vallon à Carqueiranne. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 904 € à 13 462 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carqueiranne
Route du Vallon se situe au-dessus de la médiane des prix à Carqueiranne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 557 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Vallon
Les appartements Route du Vallon sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 356 818 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route du Vallon ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 136 €/m2
Au revenu médian de Carqueiranne (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Vallon dans le contexte de Carqueiranne
Carqueiranne compte 222 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carqueiranne
Principales rues de Carqueiranne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Beau Veze | 4 044 € | 4 044 € | - | 12 |
| Route de la Benoite | 14 937 € | 21 095 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 219 € | 4 030 € | - | 11 |
| Allée St Vincent | 4 893 € | 4 893 € | - | 10 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 753 € | - | 7 200 € | 8 |
| Chemin du Canebas | 4 458 € | 4 286 € | - | 7 |
| Avenue du Coteau Fleuri | 11 333 € | - | 11 333 € | 6 |
| Avenue de la Gare | 4 218 € | 4 218 € | - | 6 |
| Allée des Mimosas | 7 706 € | - | 8 011 € | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 6 300 € | 6 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Vallon à Carqueiranne ?
Le prix médian au m2 Route du Vallon est de 7 136 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 904 € à 13 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Vallon ?
Les appartements s'échangent à 7 368 €/m2 et les maisons à 6 904 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Vallon est-elle chère par rapport à Carqueiranne ?
Route du Vallon est au-dessus de la moyenne de Carqueiranne. Le prix médian de la commune est de 6 300 €/m2, soit 13.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route du Vallon se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Vallon ?
Sur la base du prix médian de 7 136 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Vallon coute environ 356 818 €. Ce montant peut varier de 345 209 € à 673 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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