Prix au m2 Avenue Dauphine à Cavalaire-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue Dauphine à Cavalaire-sur-Mer est de 5 175 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 962 €/m2) et 30.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Avenue Dauphine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Dauphine à Cavalaire-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 923 € à 6 196 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cavalaire-sur-Mer
Avenue Dauphine se situe en dessous de la médiane des prix à Cavalaire-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Dauphine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 175 €/m2
Au revenu médian de Cavalaire-sur-Mer (22 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Dauphine dans le contexte de Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer compte 421 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cavalaire-sur-Mer
Principales rues de Cavalaire-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Castillane | 5 445 € | 5 324 € | 5 470 € | 24 |
| Avenue Frederic Mistral | 5 161 € | 5 482 € | - | 19 |
| Chemin des Canissons | 5 864 € | 5 864 € | - | 16 |
| Résidence Porto Di Mar | 4 931 € | 4 931 € | - | 16 |
| Parc de Cavalaire | 7 525 € | - | 7 730 € | 11 |
| Avenue du Marechal Lyautey | 6 201 € | 6 068 € | - | 10 |
| Avenue de Saint Raphael | 8 485 € | 8 167 € | - | 10 |
| Boulevard Pasteur | 5 133 € | 5 133 € | - | 10 |
| Résidence Domaine des Colieres | 5 521 € | 5 439 € | - | 9 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 133 € | 6 133 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Dauphine à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Dauphine est de 5 175 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 923 € à 6 196 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Dauphine est-elle chère par rapport à Cavalaire-sur-Mer ?
Avenue Dauphine est en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 5 962 €/m2, soit 13.2% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Dauphine se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Dauphine ?
Sur la base du prix médian de 5 175 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Dauphine coute environ 258 750 €. Ce montant peut varier de 196 154 € à 309 783 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.