Prix au m2 Avenue de la Castillane à Cavalaire-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue de la Castillane à Cavalaire-sur-Mer est de 5 445 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 962 €/m2) et 36.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Avenue de la Castillane en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue de la Castillane à Cavalaire-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 7 200 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cavalaire-sur-Mer
Avenue de la Castillane se situe en dessous de la médiane des prix à Cavalaire-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Castillane
Les maisons Avenue de la Castillane sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 272 243 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Castillane ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 445 €/m2
Au revenu médian de Cavalaire-sur-Mer (22 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Castillane dans le contexte de Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer compte 421 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cavalaire-sur-Mer
Principales rues de Cavalaire-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Frederic Mistral | 5 161 € | 5 482 € | - | 19 |
| Chemin des Canissons | 5 864 € | 5 864 € | - | 16 |
| Résidence Porto Di Mar | 4 931 € | 4 931 € | - | 16 |
| Parc de Cavalaire | 7 525 € | - | 7 730 € | 11 |
| Avenue du Marechal Lyautey | 6 201 € | 6 068 € | - | 10 |
| Avenue de Saint Raphael | 8 485 € | 8 167 € | - | 10 |
| Boulevard Pasteur | 5 133 € | 5 133 € | - | 10 |
| Résidence Domaine des Colieres | 5 521 € | 5 439 € | - | 9 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 133 € | 6 133 € | - | 9 |
| Avenue des Allies | 4 301 € | 4 500 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Castillane à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Castillane est de 5 445 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 7 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Castillane ?
Les appartements s'échangent à 5 324 €/m2 et les maisons à 5 470 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Castillane est-elle chère par rapport à Cavalaire-sur-Mer ?
Avenue de la Castillane est en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 5 962 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue de la Castillane se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Castillane ?
Sur la base du prix médian de 5 445 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Castillane coute environ 272 243 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 360 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.