Prix au m2 Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer est de 5 133 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 962 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Boulevard Pasteur en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 079 € à 7 500 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cavalaire-sur-Mer
Boulevard Pasteur fait partie des rues les plus abordables de Cavalaire-sur-Mer. Le prix au m2 y est 13.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 421 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 133 €/m2
Au revenu médian de Cavalaire-sur-Mer (22 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Pasteur dans le contexte de Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer compte 421 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cavalaire-sur-Mer
Principales rues de Cavalaire-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Castillane | 5 445 € | 5 324 € | 5 470 € | 24 |
| Avenue Frederic Mistral | 5 161 € | 5 482 € | - | 19 |
| Chemin des Canissons | 5 864 € | 5 864 € | - | 16 |
| Résidence Porto Di Mar | 4 931 € | 4 931 € | - | 16 |
| Parc de Cavalaire | 7 525 € | - | 7 730 € | 11 |
| Avenue du Marechal Lyautey | 6 201 € | 6 068 € | - | 10 |
| Avenue de Saint Raphael | 8 485 € | 8 167 € | - | 10 |
| Résidence Domaine des Colieres | 5 521 € | 5 439 € | - | 9 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 133 € | 6 133 € | - | 9 |
| Avenue des Allies | 4 301 € | 4 500 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pasteur est de 5 133 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 079 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Pasteur est-elle chère par rapport à Cavalaire-sur-Mer ?
Boulevard Pasteur est en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 5 962 €/m2, soit 13.9% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Boulevard Pasteur se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 5 133 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur coute environ 256 668 €. Ce montant peut varier de 203 948 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.