Prix au m2 Chemin des Canissons à Cavalaire-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Chemin des Canissons à Cavalaire-sur-Mer est de 5 864 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 962 €/m2) et 47.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Chemin des Canissons en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Chemin des Canissons à Cavalaire-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 571 € à 7 585 €, soit un écart de 383%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cavalaire-sur-Mer
Chemin des Canissons se situe en dessous de la médiane des prix à Cavalaire-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 014 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Canissons ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 864 €/m2
Au revenu médian de Cavalaire-sur-Mer (22 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Canissons dans le contexte de Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer compte 421 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cavalaire-sur-Mer
Principales rues de Cavalaire-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Castillane | 5 445 € | 5 324 € | 5 470 € | 24 |
| Avenue Frederic Mistral | 5 161 € | 5 482 € | - | 19 |
| Résidence Porto Di Mar | 4 931 € | 4 931 € | - | 16 |
| Parc de Cavalaire | 7 525 € | - | 7 730 € | 11 |
| Avenue du Marechal Lyautey | 6 201 € | 6 068 € | - | 10 |
| Avenue de Saint Raphael | 8 485 € | 8 167 € | - | 10 |
| Boulevard Pasteur | 5 133 € | 5 133 € | - | 10 |
| Résidence Domaine des Colieres | 5 521 € | 5 439 € | - | 9 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 133 € | 6 133 € | - | 9 |
| Avenue des Allies | 4 301 € | 4 500 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Canissons à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin des Canissons est de 5 864 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 571 € à 7 585 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Canissons est-elle chère par rapport à Cavalaire-sur-Mer ?
Chemin des Canissons est dans la moyenne de Cavalaire-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 5 962 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Chemin des Canissons se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Canissons ?
Sur la base du prix médian de 5 864 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Canissons coute environ 293 194 €. Ce montant peut varier de 78 572 € à 379 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.