Prix au m2 La Roseraie à Cavalaire-sur-Mer (83)
Le prix immobilier La Roseraie à Cavalaire-sur-Mer est de 6 523 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 962 €/m2) et 64% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 La Roseraie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Roseraie à Cavalaire-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 169 € à 6 909 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cavalaire-sur-Mer
La Roseraie se situe au-dessus de la médiane des prix à Cavalaire-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 740 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Roseraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 523 €/m2
Au revenu médian de Cavalaire-sur-Mer (22 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Roseraie dans le contexte de Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer compte 421 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cavalaire-sur-Mer
Principales rues de Cavalaire-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Castillane | 5 445 € | 5 324 € | 5 470 € | 24 |
| Avenue Frederic Mistral | 5 161 € | 5 482 € | - | 19 |
| Chemin des Canissons | 5 864 € | 5 864 € | - | 16 |
| Résidence Porto Di Mar | 4 931 € | 4 931 € | - | 16 |
| Parc de Cavalaire | 7 525 € | - | 7 730 € | 11 |
| Avenue du Marechal Lyautey | 6 201 € | 6 068 € | - | 10 |
| Avenue de Saint Raphael | 8 485 € | 8 167 € | - | 10 |
| Boulevard Pasteur | 5 133 € | 5 133 € | - | 10 |
| Résidence Domaine des Colieres | 5 521 € | 5 439 € | - | 9 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 133 € | 6 133 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Roseraie à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 La Roseraie est de 6 523 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 169 € à 6 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Roseraie est-elle chère par rapport à Cavalaire-sur-Mer ?
La Roseraie est au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 5 962 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, La Roseraie se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Roseraie ?
Sur la base du prix médian de 6 523 €/m2, un appartement de 50 m² La Roseraie coute environ 326 149 €. Ce montant peut varier de 258 461 € à 345 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.