Prix au m2 Les Mannes à Cavalaire-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Les Mannes à Cavalaire-sur-Mer est de 15 530 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 962 €/m2) et 290.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Les Mannes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Les Mannes à Cavalaire-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 565 € à 23 250 €, soit un écart de 254%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cavalaire-sur-Mer
Les Mannes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cavalaire-sur-Mer. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 685 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Mannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 530 €/m2
Au revenu médian de Cavalaire-sur-Mer (22 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 35.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Mannes dans le contexte de Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer compte 421 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cavalaire-sur-Mer
Principales rues de Cavalaire-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Castillane | 5 445 € | 5 324 € | 5 470 € | 24 |
| Avenue Frederic Mistral | 5 161 € | 5 482 € | - | 19 |
| Chemin des Canissons | 5 864 € | 5 864 € | - | 16 |
| Résidence Porto Di Mar | 4 931 € | 4 931 € | - | 16 |
| Parc de Cavalaire | 7 525 € | - | 7 730 € | 11 |
| Avenue du Marechal Lyautey | 6 201 € | 6 068 € | - | 10 |
| Avenue de Saint Raphael | 8 485 € | 8 167 € | - | 10 |
| Boulevard Pasteur | 5 133 € | 5 133 € | - | 10 |
| Résidence Domaine des Colieres | 5 521 € | 5 439 € | - | 9 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 133 € | 6 133 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Mannes à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Les Mannes est de 15 530 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 565 € à 23 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Mannes est-elle chère par rapport à Cavalaire-sur-Mer ?
Les Mannes est nettement au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 5 962 €/m2, soit 160.5% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Les Mannes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Mannes ?
Sur la base du prix médian de 15 530 €/m2, un appartement de 50 m² Les Mannes coute environ 776 476 €. Ce montant peut varier de 328 273 € à 1 162 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.