Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Cogolin (83)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Cogolin est de 3 867 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 2.8% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 304 € à 5 156 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cogolin
Avenue Georges Clemenceau fait partie des rues les plus abordables de Cogolin. Le prix au m2 y est 20% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 852 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 867 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
| Rue de la Resistance | 4 900 € | 4 900 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 3 867 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 304 € à 5 156 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Avenue Georges Clemenceau est en dessous de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 20% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 3 867 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 193 334 €. Ce montant peut varier de 165 218 € à 257 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.