Prix au m2 Chemin de Radasse à Cogolin (83)
Le prix immobilier Chemin de Radasse à Cogolin est de 3 725 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 6.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Chemin de Radasse en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de Radasse à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 176 € à 7 384 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cogolin
Chemin de Radasse fait partie des rues les plus abordables de Cogolin. Le prix au m2 y est 22.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Radasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 725 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Radasse dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
| Rue de la Resistance | 4 900 € | 4 900 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Radasse à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Chemin de Radasse est de 3 725 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 176 € à 7 384 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Radasse est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Chemin de Radasse est nettement en dessous de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Chemin de Radasse se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Radasse ?
Sur la base du prix médian de 3 725 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Radasse coute environ 186 275 €. Ce montant peut varier de 158 824 € à 369 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.