Prix au m2 Chemin du Canadel à Cogolin (83)
Le prix immobilier Chemin du Canadel à Cogolin est de 6 429 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 61.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Chemin du Canadel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Canadel à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 456 € à 12 000 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cogolin
Chemin du Canadel se situe au-dessus de la médiane des prix à Cogolin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Canadel ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 429 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Canadel dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Canadel à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Chemin du Canadel est de 6 429 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 456 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Canadel est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Chemin du Canadel est nettement au-dessus de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 33% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Chemin du Canadel se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Canadel ?
Sur la base du prix médian de 6 429 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Canadel coute environ 321 429 €. Ce montant peut varier de 272 785 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.