Prix au m2 Hameau du Golfe de St T à Cogolin (83)
Le prix immobilier Hameau du Golfe de St T à Cogolin est de 5 852 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 47.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Hameau du Golfe de St T en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Hameau du Golfe de St T à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 278 € à 7 100 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cogolin
Hameau du Golfe de St T se situe au-dessus de la médiane des prix à Cogolin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 822 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Hameau du Golfe de St T ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 852 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Hameau du Golfe de St T dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Hameau du Golfe de St T à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Hameau du Golfe de St T est de 5 852 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 278 € à 7 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Hameau du Golfe de St T est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Hameau du Golfe de St T est nettement au-dessus de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 21.1% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Hameau du Golfe de St T se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Hameau du Golfe de St T ?
Sur la base du prix médian de 5 852 €/m2, un appartement de 50 m² Hameau du Golfe de St T coute environ 292 580 €. Ce montant peut varier de 263 889 € à 355 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Hameau du Golfe de St T à Cogolin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.