Prix au m2 Les Marines de Cogolin à Cogolin (83)
Le prix immobilier Les Marines de Cogolin à Cogolin est de 6 760 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 70% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Les Marines de Cogolin en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Les Marines de Cogolin à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 464 € à 16 639 €, soit un écart de 1036%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cogolin
Les Marines de Cogolin se situe au-dessus de la médiane des prix à Cogolin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 174 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Marines de Cogolin ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 760 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Marines de Cogolin dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
| Rue de la Resistance | 4 900 € | 4 900 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Marines de Cogolin à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Les Marines de Cogolin est de 6 760 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 464 € à 16 639 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Marines de Cogolin est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Les Marines de Cogolin est nettement au-dessus de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 39.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Les Marines de Cogolin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Marines de Cogolin ?
Sur la base du prix médian de 6 760 €/m2, un appartement de 50 m² Les Marines de Cogolin coute environ 338 005 €. Ce montant peut varier de 73 215 € à 831 933 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.