Prix au m2 Portonfus à Cogolin (83)
Le prix immobilier Portonfus à Cogolin est de 9 153 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 130.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1372 m².
📊 Portonfus en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Portonfus à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 401 € à 16 905 €, soit un écart de 1107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1372 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cogolin
Portonfus se situe dans le quart supérieur des prix à Cogolin, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Portonfus ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 153 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Portonfus dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
| Rue de la Resistance | 4 900 € | 4 900 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Portonfus à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Portonfus est de 9 153 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 401 € à 16 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Portonfus est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Portonfus est nettement au-dessus de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 89.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Portonfus se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Portonfus ?
Sur la base du prix médian de 9 153 €/m2, un appartement de 50 m² Portonfus coute environ 457 643 €. Ce montant peut varier de 70 048 € à 845 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.