Prix au m2 Route des Mines à Cogolin (83)
Le prix immobilier Route des Mines à Cogolin est de 4 189 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 5.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Route des Mines en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route des Mines à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 917 € à 7 881 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cogolin
Route des Mines se situe en dessous de la médiane des prix à Cogolin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 964 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route des Mines
Les maisons Route des Mines sont 82% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 209 459 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 91 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route des Mines ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 189 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Mines dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Rue de la Resistance | 4 900 € | 4 900 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Mines à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Route des Mines est de 4 189 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 917 € à 7 881 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route des Mines ?
Les appartements s'échangent à 3 740 €/m2 et les maisons à 6 818 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route des Mines est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Route des Mines est en dessous de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 13.3% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Route des Mines se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Mines ?
Sur la base du prix médian de 4 189 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Mines coute environ 209 459 €. Ce montant peut varier de 145 834 € à 394 034 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.