Prix au m2 Rue Carnot à Cogolin (83)
Le prix immobilier Rue Carnot à Cogolin est de 3 600 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 9.5% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Carnot en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Carnot à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 041 € à 26 136 €, soit un écart de 1181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cogolin
Rue Carnot fait partie des rues les plus abordables de Cogolin. Le prix au m2 y est 25.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 600 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Carnot dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
| Rue de la Resistance | 4 900 € | 4 900 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Carnot à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Rue Carnot est de 3 600 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 041 € à 26 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Carnot est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Rue Carnot est nettement en dessous de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 25.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Carnot se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Carnot ?
Sur la base du prix médian de 3 600 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Carnot coute environ 180 000 €. Ce montant peut varier de 102 041 € à 1 306 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.