Prix au m2 Rue de la Resistance à Cogolin (83)
Le prix immobilier Rue de la Resistance à Cogolin est de 4 900 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 23.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue de la Resistance en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Resistance à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 718 € à 10 398 €, soit un écart de 180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cogolin
Rue de la Resistance se situe en dessous de la médiane des prix à Cogolin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 680 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Resistance ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 900 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Resistance dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Resistance à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Rue de la Resistance est de 4 900 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 718 € à 10 398 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Resistance est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Rue de la Resistance est dans la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Resistance se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Resistance ?
Sur la base du prix médian de 4 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Resistance coute environ 245 000 €. Ce montant peut varier de 185 898 € à 519 887 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.