Prix au m2 Rue Francois Arago à Cogolin (83)
Le prix immobilier Rue Francois Arago à Cogolin est de 5 230 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 31.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 276 m².
📊 Rue Francois Arago en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Francois Arago à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 752 € à 7 206 €, soit un écart de 858%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 276 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cogolin
Rue Francois Arago se situe en dessous de la médiane des prix à Cogolin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 454 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francois Arago ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 230 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Francois Arago dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
| Rue de la Resistance | 4 900 € | 4 900 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois Arago à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Rue Francois Arago est de 5 230 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 752 € à 7 206 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francois Arago est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Rue Francois Arago est au-dessus de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 8.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Francois Arago se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois Arago ?
Sur la base du prix médian de 5 230 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois Arago coute environ 261 491 €. Ce montant peut varier de 37 594 € à 360 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.