Prix au m2 Rue Francois Pelletier à Cogolin (83)
Le prix immobilier Rue Francois Pelletier à Cogolin est de 3 718 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 833 €/m2) et 6.5% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Francois Pelletier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Francois Pelletier à Cogolin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 062 € à 9 136 €, soit un écart de 343%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cogolin
Rue Francois Pelletier fait partie des rues les plus abordables de Cogolin. Le prix au m2 y est 23.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 075 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francois Pelletier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 718 €/m2
Au revenu médian de Cogolin (19 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Francois Pelletier dans le contexte de Cogolin
Cogolin compte 284 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cogolin
Principales rues de Cogolin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Cogolin | 6 760 € | 6 760 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 3 600 € | 3 967 € | - | 17 |
| Résidence Cogolin Village | 13 611 € | 13 611 € | - | 16 |
| Le Carry | 17 229 € | - | 17 229 € | 12 |
| Résidence Village de Campagne | 6 552 € | 6 552 € | - | 11 |
| Portonfus | 9 153 € | - | 16 905 € | 10 |
| Chemin de Radasse | 3 725 € | 3 663 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 867 € | 4 238 € | - | 9 |
| Rue Francois Arago | 5 230 € | 6 767 € | - | 8 |
| Route des Mines | 4 189 € | 3 740 € | 6 818 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois Pelletier à Cogolin ?
Le prix médian au m2 Rue Francois Pelletier est de 3 718 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 062 € à 9 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francois Pelletier est-elle chère par rapport à Cogolin ?
Rue Francois Pelletier est nettement en dessous de la moyenne de Cogolin. Le prix médian de la commune est de 4 833 €/m2, soit 23.1% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Francois Pelletier se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois Pelletier ?
Sur la base du prix médian de 3 718 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois Pelletier coute environ 185 905 €. Ce montant peut varier de 103 077 € à 456 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.