Prix au m2 La Colle à Cotignac (83)
Le prix immobilier La Colle à Cotignac est de 4 512 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 854 €/m2) et 13.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 La Colle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus La Colle à Cotignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 725 € à 5 256 €, soit un écart de 205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 531 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Colle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 512 €/m2
Au revenu médian de Cotignac (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Colle dans le contexte de Cotignac
Cotignac compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cotignac
Principales rues de Cotignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Haute Terrisse | 2 950 € | - | 2 950 € | 7 |
| Eissalletes Orientales | 6 933 € | - | 6 933 € | 6 |
| Loup A Loup | 5 269 € | - | 5 269 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Colle à Cotignac ?
Le prix médian au m2 La Colle est de 4 512 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 725 € à 5 256 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Colle est-elle chère par rapport à Cotignac ?
La Colle est au-dessus de la moyenne de Cotignac. Le prix médian de la commune est de 3 854 €/m2, soit 17.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Colle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Colle ?
Sur la base du prix médian de 4 512 €/m2, un appartement de 50 m² La Colle coute environ 225 600 €. Ce montant peut varier de 86 250 € à 262 821 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.