Prix au m2 Avenue des Bousquets à Cuers (83)
Le prix immobilier Avenue des Bousquets à Cuers est de 2 346 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 41% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 339 m².
📊 Avenue des Bousquets en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Bousquets à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 121 € à 23 000 €, soit un écart de 18962%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 339 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cuers
Avenue des Bousquets est la rue la plus abordable de Cuers avec un prix médian de 2 346 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 879 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Bousquets ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 346 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Bousquets dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 5 596 € | - | - | 25 |
| Résidence les Mimosas | 15 526 € | 15 526 € | - | 16 |
| Avenue Marechal Joffre | 14 583 € | 14 583 € | - | 10 |
| Avenue Georges Seurat | 3 417 € | 3 417 € | - | 7 |
| Rue Garibaldi | 11 633 € | 11 477 € | - | 7 |
| Rue Paul Gauguin | 3 750 € | 3 750 € | - | 6 |
| Chem de la Bouisse | 4 524 € | - | 4 524 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
| Avenue Leon Amic | 7 282 € | - | 7 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Bousquets à Cuers ?
Le prix médian au m2 Avenue des Bousquets est de 2 346 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 121 € à 23 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Bousquets est-elle chère par rapport à Cuers ?
Avenue des Bousquets est nettement en dessous de la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 37.5% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue des Bousquets se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Bousquets ?
Sur la base du prix médian de 2 346 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Bousquets coute environ 117 313 €. Ce montant peut varier de 6 033 € à 1 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.