Prix au m2 Avenue Georges Seurat à Cuers (83)
Le prix immobilier Avenue Georges Seurat à Cuers est de 3 417 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 14.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Georges Seurat en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Georges Seurat à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 044 € à 3 698 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cuers
Avenue Georges Seurat fait partie des rues les plus abordables de Cuers. Le prix au m2 y est 9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 653 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Seurat ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 417 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Georges Seurat dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 5 596 € | - | - | 25 |
| Résidence les Mimosas | 15 526 € | 15 526 € | - | 16 |
| Avenue Marechal Joffre | 14 583 € | 14 583 € | - | 10 |
| Avenue des Bousquets | 2 346 € | - | - | 8 |
| Rue Garibaldi | 11 633 € | 11 477 € | - | 7 |
| Rue Paul Gauguin | 3 750 € | 3 750 € | - | 6 |
| Chem de la Bouisse | 4 524 € | - | 4 524 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
| Avenue Leon Amic | 7 282 € | - | 7 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Seurat à Cuers ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Seurat est de 3 417 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 044 € à 3 698 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Seurat est-elle chère par rapport à Cuers ?
Avenue Georges Seurat est en dessous de la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Georges Seurat se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Seurat ?
Sur la base du prix médian de 3 417 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Seurat coute environ 170 834 €. Ce montant peut varier de 152 222 € à 184 884 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.