Prix au m2 Avenue Leon Amic à Cuers (83)
Le prix immobilier Avenue Leon Amic à Cuers est de 7 282 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 83.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Avenue Leon Amic en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Leon Amic à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 841 € à 8 380 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cuers
Avenue Leon Amic se situe au-dessus de la médiane des prix à Cuers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 538 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Leon Amic ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 282 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Leon Amic dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 5 596 € | - | - | 25 |
| Résidence les Mimosas | 15 526 € | 15 526 € | - | 16 |
| Avenue Marechal Joffre | 14 583 € | 14 583 € | - | 10 |
| Avenue des Bousquets | 2 346 € | - | - | 8 |
| Avenue Georges Seurat | 3 417 € | 3 417 € | - | 7 |
| Rue Garibaldi | 11 633 € | 11 477 € | - | 7 |
| Rue Paul Gauguin | 3 750 € | 3 750 € | - | 6 |
| Chem de la Bouisse | 4 524 € | - | 4 524 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leon Amic à Cuers ?
Le prix médian au m2 Avenue Leon Amic est de 7 282 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 841 € à 8 380 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Leon Amic est-elle chère par rapport à Cuers ?
Avenue Leon Amic est nettement au-dessus de la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 94% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Leon Amic se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leon Amic ?
Sur la base du prix médian de 7 282 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leon Amic coute environ 364 078 €. Ce montant peut varier de 192 073 € à 418 995 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.