Prix au m2 Avenue Marechal Joffre à Cuers (83)
Le prix immobilier Avenue Marechal Joffre à Cuers est de 14 583 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 266.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Marechal Joffre à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 781 € à 23 333 €, soit un écart de 1210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cuers
Avenue Marechal Joffre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cuers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 553 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 583 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marechal Joffre dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 5 596 € | - | - | 25 |
| Résidence les Mimosas | 15 526 € | 15 526 € | - | 16 |
| Avenue des Bousquets | 2 346 € | - | - | 8 |
| Avenue Georges Seurat | 3 417 € | 3 417 € | - | 7 |
| Rue Garibaldi | 11 633 € | 11 477 € | - | 7 |
| Rue Paul Gauguin | 3 750 € | 3 750 € | - | 6 |
| Chem de la Bouisse | 4 524 € | - | 4 524 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
| Avenue Leon Amic | 7 282 € | - | 7 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Joffre à Cuers ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Joffre est de 14 583 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 781 € à 23 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marechal Joffre est-elle chère par rapport à Cuers ?
Avenue Marechal Joffre est nettement au-dessus de la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 288.6% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Marechal Joffre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 14 583 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Joffre coute environ 729 167 €. Ce montant peut varier de 89 041 € à 1 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.