Prix au m2 Boulevard Gambetta à Cuers (83)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Cuers est de 5 596 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 40.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 521 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 261 € à 29 915 €, soit un écart de 11378%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 521 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cuers
Boulevard Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Cuers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 29 654 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 596 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mimosas | 15 526 € | 15 526 € | - | 16 |
| Avenue Marechal Joffre | 14 583 € | 14 583 € | - | 10 |
| Avenue des Bousquets | 2 346 € | - | - | 8 |
| Avenue Georges Seurat | 3 417 € | 3 417 € | - | 7 |
| Rue Garibaldi | 11 633 € | 11 477 € | - | 7 |
| Rue Paul Gauguin | 3 750 € | 3 750 € | - | 6 |
| Chem de la Bouisse | 4 524 € | - | 4 524 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
| Avenue Leon Amic | 7 282 € | - | 7 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Cuers ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 5 596 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 261 € à 29 915 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Cuers ?
Boulevard Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 49.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 5 596 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 279 782 €. Ce montant peut varier de 13 031 € à 1 495 727 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Gambetta à Cuers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.